台中縣市合併升格在即,一般預料,台中縣緊鄰台中市周邊土地,行情將跟著水漲船高,因此,近年台中縣掀起一股重劃熱潮,目前尤以太平市新光區段及台中港特定區,最受外界矚目,分別於5月、7月辦理區段徵收配餘地及抵費地的標售案。不僅如此,隨著景氣回溫、房市交易熱絡,台中縣府規劃在大里市爽文路、中投公路附近辦理區段徵收,面積廣達211.82公頃,目前進入都市計劃階段;此外,地政處6月還準備把大里、豐原早期未賣完的市地重劃土地,重新拿出來標售。
已完成開發的太平市新光地區區段徵收案,台中縣府地政處預計5月中公告、5月底前辦理「新光區段徵收配餘地」標售案,規劃釋出10公頃精華地,再度引起建商與投資客的注意。
太平新光區段開發面積廣達210公頃,投資經費逾100億元,台中縣府曾於今年元月底辦理「太平新光地區區段徵收配餘地」標售作業,吸引建商、投資者爭相搶標,脫標率、成交金額皆打破台中縣市地標售有史以來最高紀錄。
另外開發總經費達40.5億元的台中港特定區(市鎮中心)市地重劃完工,日前已完成重劃,進出道路正式對外開放,讓民眾自由進出看地,地政處預計7月再度辦理抵費地標售案,計劃釋出12.36公頃土地,底標價34.2億元。
台中房仲業者表示,台中港特定區市地重劃,未來配合完善的交通設施、中科園區及兩岸三通的優勢,將成為大台中頗具增值潛力的新興區段。
台中縣政府地政處曾陸續辦理3次台中港特定區市地重劃抵費地標售案,至今已標售逾48%土地。
事實上,延宕30幾年的台中港特定區市地重劃案,被台中縣政府列入十二大旗鑑計畫,民國94年動工、歷經4年多的開發,日前終於完成台中港特定區市地重劃。
台中縣地政處表示,台中港特定區市地重劃範圍,東起港埠路、西至臨港路、南臨大智路、北達民族路,面積廣達114.79公頃,重劃後將可提供60.94公頃的商業區。以都市計畫重劃案來說,重劃後整區都是商業區,且面積廣達60多公頃,並不多見,地方人士期盼該重劃能為當地帶來繁榮與發展。
新聞來源:中時電子報 2010.5.5 【記者曾麗芳/台中報導】
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