房地產研究中心

日期:2010/05/02 00:07 【記者潘昱帆╱台北報導】

內政部營建署表示，有關住宅供需動態部分，本季全國總家戶數為七八○五八三四戶，較上季增加○‧三六％，較去年同季增加一‧九六％。住宅存量計有七八三八六四三宅，較上季增加○‧二一％，較去年同季增加○‧九一％。全國住宅存量超過家戶數約三‧三萬宅，住宅供給率為一○○‧四三％。

在住宅供給流量方面，本季全國新增建造執照核發一八二二三宅，較上季增加一五‧六四％，較去年同季增加二八‧三九％。本季全國住宅使用執照核發一七三八七宅，較上季減少一九.八九％，較去年同季減少三三‧六八％。

另就住宅市場動態部分，本季全國建物所有權第一次登記件數為二三四四二件，較上季減少一六‧五四％，較去年同季減少三八‧四一％。而建物所有權移轉登記部份，本季全國買賣移轉有一○七○○六件，較去年同季增加三五‧○二％，拍賣移轉有七五二四件，較去年同季增加三五‧○一％。

在住宅金融方面，本季全國建築貸款餘額約八七二五一○億元，較上季增加五‧五○％，較去年同季增加一五.三九％；建築貸款新核准額度則約二○○七九二億元，較上季增加二九‧五○％，較去年同季增加四六‧四七％；建築貸款平均每筆貸款金額約一.○二億元，較上季增加一一‧一三％，較去年同季增加七一‧九三％。

本季全國購置住宅貸款餘額約四兆六四四○‧六八億元，較上季增加一‧七三％較去年同季減少○‧七二％，新承作貸放核准金額約三六○三‧一七億元，較上季減少八‧二○％；購置住宅貸款平均每筆貸放金額約五三六萬元，較上季增加一八‧九五％，本季全國購置住宅貸款總額約四兆四九五六‧三四億元，較上季增加一‧九○％，較去年同季減少五‧○五％；購置住宅貸款總逾放金額約三九○‧二七億元，較上季減少二二‧一四％；購置住宅貸款違約率為○‧八七％，較上季減少○‧二七％，相對去年同季減少○‧五八％。