房地產研究中心

什麼是都市更新？
都市更新是針對都市內的老舊房屋和社區，進行重建、整建或維護，用以復甦都市機能，改善居住環境。都市更新可透過政府或私人團體來完成。

都市更新有什麼好處？
從居住安全來說，都市更新政策希望鼓勵民眾將沒有防火構造的房子，或鄰棟間隔不足的老舊房子，改建成比較安全的新房子，以提高公共安全。

從改建利益來看，都更後的房價容易上揚，等於改善了自有居住空間，又賺到了土地、房屋增值的好處。同時，重建的建築容積率較大，而且有賦稅優惠，並可享多項政府補助。坐落在台北市羅斯福路一段的「中正史坦威」，即是都市更新案的經典案例：

參與都更重建，該有什麼正確的心態與準備呢？以下幾個重點供作參考：

1.都更程序總是耗時費力 外，還要符合政府單位的意見，耗時、耗力的過程，才是房屋增值背後所看不見的心血與辛勞。

   整個流程中，其實最大的成本是「時間」，以及在複雜人、事、物間的「協調」與「溝通」。

2.缺乏共識與信任是最大絆腳石

  社區居民要先建立信任感與重建共識，才能降低阻力與加速重建時程。

詳細細節刊登於 [商業周刊-特別企劃] 都市更新全攻略-認識市場篇

http://www.businessweekly.com.tw/feature/detail.php?id=171