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上半年台北縣市賣座排行榜出爐 大安區、中和市勇奪賣座排行榜冠軍
信義房屋公佈上半年的房市賣座排行，強者恆強的大安區，再度勇奪賣座排行榜第1名，其次為中山區、文山區、內湖區，12個行政區中，文山、萬華區的撮合速度最快、萬華區的銷售率最高。北縣則由中和市拔得頭籌，其次為三重市、新莊市與新店市。反映出北縣相對低價又具備捷運題材的第2圈，成為購屋者理想的選擇。
大安區穩坐冠軍捷運內湖線帶動大直內湖買氣
上半年在置產需求大增之下，大安區坐穩北市賣座冠軍。而購屋者除了挑選市中心精華地段之外，捷運內湖線的未來增值潛力，也成為上半年購屋者理想的成家地點。而中山區的大直與內湖區則是受惠捷運通車最深的區域，沿線包括大直站、劍南站、內湖站、西湖站、葫洲站、東湖站等，都吸引不少買氣，以大直站為例，周邊新成屋成為自住客追逐標的，房價已經追上去年520時的高點，內湖站也出現相同現象，內湖站附近的德安百貨商圈、星雲商圈，都是高指名度商圈。
至於排名衝到第3名的文山區，則是北市相對低房價的購屋區段，特別的是，文山區3項指標都在均值之上，可說的上是賣得快又好，信義房屋木新店店長許靖偉指出，文山區的首購與換屋族買氣維持穩定，以木新路商圈為例，首購多選擇總價千萬元以下的公寓、電梯2房產品，換屋族則指名電梯3房加車位，總價1300~1500萬元。
北市市中心地段仍是購屋首選首購族往中和新莊第2圈移動
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，從賣座排行可觀察出，市中心地段仍是購屋人心中首選，因此大安區房價雖高，但負擔的起的購屋人，仍願意在大安區置產購屋。至於部分財務負擔能力較弱，但仍想留在台北市的購屋人，就往文山區等相對平價的區域移動；或者乾脆跨過淡水河到北縣找新一點的房子。不過北縣第一圈的板橋、新店、永和等地區，捷運旁屋齡較新的房子，每坪房價也都在30、40萬，一般首購族開始往第2圈，但具備不錯生活機能與捷運題材的商圈移動，如中和與新莊地區。
中和成北縣房市賣座王外來客購屋比重拉高
台北縣方面，原本第1季中和市仍落後三重市，但隨2000億元優惠房貸續撥，中和房市明顯增溫，上半年成交量反倒比三重市還多，成為上半年北縣的房市賣座王，上半年排名較第1季增加的還有新莊市，新莊市由於具備許多重大建設的交通題材，加上房價較北市第一圈的區段低，區域內的重點開發的頭前重劃區，有新案醞釀推出，吸引不少自住客與投資客買進。
信義房屋中和景安店店長彭聖耀指出，以捷運景安站周邊商圈為例，近來外來客比重拉高至1／3，尤其是首購的客層，如父母買給小孩、結婚急著購屋的買方，鎖定總價500~700萬元的電梯2房或公寓3房產品，且因為捷運站附近房價回升，首購族對於捷運宅忍受度，已經擴大到步行10~15分鐘的距離。中和另外包括永安市場站、南勢角站買氣都維持熱絡。
新莊快速竄起新店買氣增溫
中和市是上半年信義房屋北縣成交量最大的地區，其次為三重市、新店市與板橋市，排名第2位的三重市，則是各項指標都在均值以上，上半年房市快速竄起的是新莊市，3項指標同樣都在北縣均值之上，而平均房價位於北縣前段班的新店市，買氣同樣有增溫跡象。信義房屋市公所 店店長黃源祥指出，經歷去年底市場整體不景氣後，新店目前市中心位置與條件較佳的新成屋，房價都站上每坪40萬元，下半年可能出現區域新高價個案，帶動整體區域房市。
關於「房屋賣座排行榜」：購買房屋除了強調地段、生活機能外，更重要的是在市場上流通性要強，所以除了一般認知的銷售速度（流通天數）之外，該區房屋交易熱絡度（成交件數）及市場銷售率（委託成交比）都是衡量一地房屋好不好賣的重要指標，因此根據上述三項指標，信義房屋評比出台北縣市房屋賣座排行榜，供做民眾買賣屋時之參考。而各項指標均以該行政區的數據除以該都會區的平均值，表示該行政區該項表現超越或低於平均水準的程度。
98年上半年北縣市賣座排行
|
北市
|
銷售速度指數
|
銷售率指數
|
成交量指數
|
綜合總指數
|
排行榜
|
北縣
|
銷售速度指數
|
銷售率指數
|
成交量指數
|
綜合總指數
|
|
大安區
|
111
|
109
|
201
|
421
|
1
|
中和市
|
98
|
116
|
216
|
430
|
|
中山區
|
102
|
92
|
172
|
366
|
2
|
三重市
|
122
|
110
|
170
|
402
|
|
文山區
|
113
|
111
|
112
|
336
|
3
|
新莊市
|
107
|
113
|
155
|
375
|
|
內湖區
|
107
|
93
|
118
|
318
|
4
|
新店市
|
107
|
95
|
166
|
368
|
|
士林區
|
86
|
109
|
110
|
306
|
5
|
永和市
|
96
|
135
|
135
|
366
|
|
松山區
|
108
|
99
|
84
|
291
|
6
|
板橋市
|
95
|
86
|
165
|
346
|
|
信義區
|
66
|
109
|
108
|
283
|
7
|
汐止市
|
86
|
100
|
112
|
298
|
|
萬華區
|
113
|
115
|
50
|
278
|
8
|
土城市
|
119
|
102
|
72
|
293
|
|
中正區
|
101
|
94
|
82
|
276
|
9
|
蘆洲市
|
122
|
99
|
69
|
290
|
|
北投區
|
103
|
89
|
68
|
259
|
10
|
淡水鎮
|
62
|
95
|
75
|
233
|
|
大同區
|
80
|
102
|
52
|
234
|
11
|
樹林市
|
93
|
79
|
19
|
191
|
|
南港區
|
109
|
77
|
45
|
231
|
12
|
|
|
|
|
|
資料來源：信義房屋不動產企研室
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