房地產研究中心

根據房仲業者的調查，受到房地產連續三個月買氣走揚，加上近日股市表現亮眼，不少屋主認為景氣回春，悄悄調高售價，平均漲幅5-10%左右，尤以台北市最為明顯，但此舉卻直接對房市交易造成衝擊，使得議價空間與去化天數有緩步攀升的狀況。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，許多賣方認為景氣回春，買方應有餘力接受更高的價格，平均開價約有5-10%左右的調高，嘗試性挑戰買方底限，這類狀況又以台北市最為明顯，中南部由於去年下半年市況太過慘澹，屋主調價狀況較少。

與過去兩個月相比，4月成交量並沒有出現爆發性的表現，從價格面看來，全台五大區域議價空間多有1-2%的增長，去化天數也直逼去年第三季的慘況約在58天上下，但由於現階段利率處在低檔，以及政府優惠貸款的利多，不少買方在與去年同期價格比較後，如果物件條件不錯，仍願咬牙接受屋主的調價。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，今年初屋主開價修正風潮席捲全台，想撿便宜購屋族趁勢大舉進場購屋，造就今年三、四月份全台房市交易榮景，如今屋主對出售價格產生信心而調高售價，但買方卻也因而裹足不前，若此現象持續擴大延續，恐怕又會回到去年底不願追價房市停頓低壓狀態。

自由時報 98/5/8 〔記者黃宣弼／台北報導〕