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| 出處：信義房屋 | 2009.10.21 |
信義房屋進行第四季的購屋意向調查，資料顯示歷經連三季的房價走揚後，潛在購屋人面對房價已經感受到壓力，對於未來1年後的房價，看好的有41%，看壞的有39%，看好和看壞的比例接近，但對於未來1季與半年內的走勢，則呈現看跌房價比看漲的多，這反映在這波房價強勢回漲後，呈現出民眾對高房價開始卻步，但另一方面又對房市充滿期待的矛盾情結，因此採取邊走邊看的策略，伺機等待進場購屋的時機。
此次調查發現，未來半年有購屋計劃的民眾高達75%，平均每四個受訪者就有三人想買房子，顯見當下買方購屋需求與意願仍相當穩定，而這些未來半年有購屋計劃的民眾，有42%的潛在買方認為，現在房價太高，不宜馬上購屋，選擇邊走邊看有無適合物件，有33%民眾則認為，若屋主願意降價才會決定購屋，另外有18%的潛在購屋人，對於購屋有強烈需求，希望今年就可以買到房子。
受訪者在上季調查時，對未來1季房價看漲與看壞呈現五、五波，但此次調查第4季房價看法時，有33%民眾看跌，46%認為持平，另有21%看漲，看跌民眾比看漲民眾略多一籌，與上季相比，民眾對短期房價呈現些微悲觀氣氛。但與2008第4季到2009第2季期間，看壞的比例都超過5成相比，下半年市場氣氛還算正向樂觀。
信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，從調查可以發現，當前購屋人的購屋需求與意願相當穩定，至於房價呈現「短期看跌、長期漲跌各半」的看法，應是近期快速上漲房價帶給民眾的強烈感受，導致民眾短時間內對房價無法產生認同感。而另一方面，接下來房市並沒有顯著的負面消息，部分認為短期房價持平的民眾，長期還是認為房價有機會上揚。
第4季的調查中發現，投資型的買盤又重回房市，有21%的潛在買方，購屋目的是為了投資需求，而各主要的都會區中，以台北市的投資氣氛最為濃厚，有26%的購屋人購屋目的為置產投資，相較北縣僅有15%的投資需求高出許多。
蘇啟榮指出，都會區強者恆強的態勢明顯，從近期黃金的強勁走勢來看，市場上部份資金對於「保值」的需求強勁，而同樣具備保值功效的不動產，持續吸引買盤進駐。
至於政府不再續辦優惠房貸，有52%民眾認為不會影響購屋決策、28%民眾認為對房市不會有影響；而近期市場上出現每坪300萬的天價個案，有42%民眾認為，僅有對高價產品有影響，另有37%民眾認為單一個案，對市場影響有限。至於未來可能簽定的MOU、ECFA等兩岸利多政策，僅有10%的民眾認為看好未來效益，要積極購屋，過半的潛在購屋人則認為，現在狀況尚未明朗，應先持觀望保留的態度，另外34%的民眾表示，不會因此影響購屋決策。
註：問卷乃信義房屋針對網站會員，透過E-mail問卷方式，所進行的「2009Q4購屋調查」，調查時間為2009年10月2日~10月9日，總計回收1689份問卷，抽樣誤差為正負3%。
第四季的購屋意向調查
受訪者認為第四季房價走勢
| 項目 | 三個月 | 半年 | 一年後 |
| 上揚(>10%) | 6% | 7% | 15% |
| 小幅上揚(5～10%) | 15% | 23% | 26% |
| 持平(±5%) | 46% | 31% | 20% |
| 小幅下跌(5～10%) | 19% | 22% | 14% |
| 下跌(>10%) | 14% | 17% | 25% |
最近一年各季購屋意願調查—未來房價走勢看法
| 項目 | 房價 | 全區 | 北市 | 北縣 | 桃園 | 新竹 | 台中 | 高雄 |
| 2009Q4房價走勢 (09年10月調查) | 上揚 | 21% | 19% | 19% | 25% | 21% | 24% | 22% |
| 持平 | 46% | 44% | 46% | 57% | 49% | 45% | 33% | |
| 下跌 | 33% | 37% | 35% | 18% | 30% | 31% | 45% | |
| 2009Q3房價走勢 (09年7月調查) | 上揚 | 27% | 25% | 26% | 25% | 19% | 23% | 22% |
| 持平 | 45% | 43% | 44% | 48% | 43% | 51% | 46% | |
| 下跌 | 28% | 33% | 30% | 27% | 38% | 26% | 32% | |
| 2008Q4房價走勢 (08年9月調查) | 上揚 | 12% | 8% | 12% | 26% | 14% | 16% | 17% |
| 持平 | 14% | 17% | 17% | 8% | 8% | 14% | 6% | |
| 下跌 | 74% | 75% | 71% | 66% | 78% | 70% | 77% |
| 事件 | 選項 | 比例 |
| 政策優惠房貸額度用畢不再增撥 | 負擔回升，暫停購屋 | 20% |
| 一般銀行房貸利率也不高，還是考慮購屋 | 52% | |
| 幾乎沒影響 | 28% | |
| 台北市出現開價每坪300萬元天價個案 | 對房價有帶動效果 | 14% |
| 只對高價產品有帶動效果 | 42% | |
| 單一個案對市場影響有限 | 37% | |
| 對房市完全沒有影響 | 7% | |
| MOU、ECFA影響 | 看好未來效益，積極購屋 | 10% |
| 狀況還不明朗，購屋先持觀望態度 | 56% | |
| 不影響購屋決策 | 34% |
資料來源：信義房屋
後記....現階段購屋族群探討
1.購屋年齡下降30~45歲為購屋主力
2.E化程度高 資訊取得較易
3.高總價產品易受政治環境影響
4.品牌商品去化快速
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