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行政院函請立法院審議「特種貨物及勞務稅條例」草案，經立法院於2011年4月15日三讀通過。該條例分總則、稅率及稅基、稅額計算、稽徵、罰則及附則等6章，共26條條文。這項被認為重創房地產業的條例有沒有那麼可怕？MyGoNewsw特別製作「奢侈稅」74條答客問，第1~35條為一般商品奢侈稅相關內容，從第36條以後，都屬於房屋、土地等不動產的奢侈稅課徵的相關問題，讓所有從事房地產業、以及準備投資不動產的人士，能夠充分了解，唯有弄清楚奢侈稅，你才不會害怕！

Q1：我國為什麼要課徵特種貨物及勞務稅？

一、市場面

民氣可用的奢侈稅，房市急售潮提前 4月恐飆天量

奢侈稅可望提前在六月一日實施，房仲業認為，低價買點將提前浮現，但幅度可能小於預期，原本外界預期五月分爆發的急售潮，也將提早於四月浮現，委售量恐繼三月分後，再度創下歷史天量。

奢侈稅初審通過 擬6/1提前實施 房價低點預料提早浮現

日期:2011/04/07 蘋果日報

【綜合報導】被營建業視為打房狠招的《特種貨物及勞務稅條例》（俗稱奢侈稅）草案，昨在立法院財政委員會初審通過。由於藍綠立委幾乎全數表態支持，原定7月1日實施的奢侈稅，最快下周五（15日）就能完成三讀立法，可能提早在6月1日即上路。

針對奢侈稅可能提早實施，藍委賴士葆說：「反正伸頭是一刀，縮頭也是一刀。」學者認為將打亂投資客的賣房布局，買方會更觀望，未來2個月的成交量會急凍，房價甚至不排除跌過頭。房仲業則預估賣壓較重的新北市外圍，如林口、三峽、淡水、蘆洲等，議價空間將擴大，奢侈稅造成的低價買點將提早浮現。

序言

上次寫文章是２０１０／１１／１４，題目是房市再起－資金潮來臨　再見，鈔票

這是美國聯準會主席柏南奇的一場豪賭，未來8個月，美國每個月將倒出2.3兆熱錢，讓原物料和新興市場股市漲翻天，也讓新台幣升值，你以為這是好事嗎？
小心緊接而來的通膨壓力，將蠶食你我手上的鈔票。

  日期:2010/10/30

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕央行九月未再宣布打房措施，原本觀望的買方在十月回籠，房仲業者統計，十月全台都會區交易量增13~25％，價格平穩。綜觀第三季房市，台北市總量減20％，房價較第二季上揚3.7％，均價48.8萬元；台北縣則量縮17％，價增2.6％，均價24.1萬元。

永慶房仲集團研展室統計，十月份各大都會區均呈「量增價穩」局面，買盤逐步回復打房前熱況，北市十月成交均價46.3萬元，以大同區、萬華區兩平價區成交量增加約30％為最，熱門商圈店面、相對平價住宅是十月最受歡迎的產品。

 日期:2010/10/16

（中央社記者林沂鋒台北16日電）房仲表示，台灣6大都會區上半年購屋市場中，6.2成購屋民眾買中古屋，3成買新成屋，0.5成買預售屋。由於預售屋賣的是未來行情，價格偏高，中古屋已成民眾省錢的新標的。

太平洋房屋行銷部根據內政部營建署公布的「99年上半年住宅需求動向調查」資料，顯現台灣6大都會區99年上半年購屋市場，有62.39％的新購置住宅者買中古屋、30.67％買新成屋（兩者合計約佔93％），但僅有5.7％新購置住宅者買預售屋。

日期:2010/10/14  記者陳美珍／台北報導

打炒房政策定調，將從投機炒作者先下手。財政部將研議，要對短期（一年內）買賣頻繁的不動產加重課稅，並下令全國各地國稅局，針對轄區內的預售屋買賣加強選案，未完工即轉手者，土地將喪失免稅優惠，且全數要按實價課徵所得稅。

  日期:2010/10/

隨著第四季房市傳統旺季來臨，加上央行僅升息半碼，不僅建商看好後市，年底北台灣推案達1,095億元，各案場短期銷售力道也逐漸回溫。

信義代銷協理何胤諭表示，自從央行在今年6月陸續針對房地產市場祭出一連串的管制措施後，北台灣的房市不論是中古市場還是預售市場都明顯受到影響，最明顯的觀察就是銷售現場來人買氣冷卻，造成買方縮手，賣方觀望的情形，進而影響建商的推案時機，因此今年928檔期呈現近五年來的新低推案量，不到1,100億元。